日期：2017-11-23（原创文章,禁止转载）
“由于种种原因，今年冬季我们整个小区将无法正常供暖，现在物业公司已经张贴通知表态迫于压力将要撤离，到时候我们小区不仅供暖成了难题，用水、用电、卫生等也将陷入混乱。”近日，家住后菜市街新时代小区的王先生向本报反映。随后，记者来到小区对该问题进行了走访了解。
问题
物业欲撤离小区 居民为供暖着急
14日上午，记者来到新时代小区对居民反映的问题进行了实地调查。记者发现，对于今年小区是否还能正常供暖，小区居民心里普遍没底。
“早就看到物业张贴的通知了，说是小区管道老化严重，物业有可能要撤离，今年供暖的事我看有点悬。”小区业主张女士告诉记者。
采访中一些居民表示，小区管道确实存在老化问题，跑、冒、滴、漏现象较为严重，上个供暖季物业就曾对管道漏点进行多次修补，并在维修之后将所花费用进行了公示。而就在前不久，物业曾贴出通知，表示上个供暖季小区产生的供暖损耗共计有600方。
说起往年的供暖效果，居民们表示，可能正是因为管道老化的原因，小区供暖多年来一直不太稳定，温度有高有低，效果并不理想。
“去年供暖时曾经停暖，在业主们强烈要求下，物业才继续给供暖。”小区一位居民这样告诉记者，而对于停暖原因，他表示，“物业说是已经没钱继续供暖了。”
记者长春癫痫病医院哪家比较正规从小区某居民楼外墙上物业张贴的公示中看到，物业确实明确表示，因为小区存在种种问题，物业欲打算撤离小区。
采访中小区居民们表示，虽然往年供暖效果并不十分理想，但总比不供暖强，他们迫切希望今年可以正常供暖，“家里有老人和孩子，不供暖怎么过冬?”
回应
小区配套设施不完善 物业亏损严重难以为继
到底物业为何要撤离小区?小区供暖存在哪些问题?对此记者来到小区物业办公室进行了了解。
据了解，该物业公司于2005年受托接管新时代小区，至今已经有十年多的时间。由于开发公司撤资等原因，小区并未按规划进行建设，很多配套设施都不完善，也未通过竣工验收，遗留了大量施工质量问题。水、电、暖、绿化、道路等配套设施、设备长年“带病”运转，勉强维持。
如今，小区状况进一步恶化，设施设备老化严重，普遍存在超负荷运行，特别是给水系统基本处于瘫痪状态;道路龟裂下陷，下雨积水，晴天飞尘;小区东西南北无一封闭，没有安全保障。该公司从2007年开始向有关部门报告反映小区遗留问题，但未得到有效解决。
对于小区供暖问题，物业表示，癫痫病遗传几率小区供暖设施已经运行十多年，供暖管网及换热站设备均已严重老化，造成水、电、热的大量损耗流失，亏损严重，去年换热站日补水量达到了600余立方。小区供暖效果不达标，业主意见很大。现在又新增100多户业主因供暖不达标等拒交物业费、水电费等，更是让该问题雪上加霜。
对于撤离小区的说法，小区物业表示，由于经营状况困难、入不敷出，且多年积累的问题一时难以解决，长此以往公司将不堪重负，所以该公司决定从新时代小区按有关规定撤出。
“我们也不想就这样撤出小区，但是现在实在没有办法了。”采访中，物业工作人员这样告诉记者。
调查
动用维修基金架空铺设供暖管线 业主意见不一
采访中记者了解到，其实，对于新时代小区来说，供暖问题并非没有办法解决：架空铺设供暖管线就是有效办法之一。不过，由于需要动用公共维修基金，而业主们对此意见并不一致，物业也未能顺利组织相关工作开展。
“小区房屋也已经很多年了，今后也可能出现各种问题，如果现在把维修基金都用了，以后房子出了问题该咋办呢?”采访中，一些小区居民这样告诉记者。记者发现，出于各天津市治疗癫痫病的重点医院种原因，不同意使用公共维修基金铺设新的供暖管线的居民并不少。
不过，也有居民表示，他们同意动用公共维修基金铺设新的供暖管线，“如果供暖无法保证，家里的老人和孩子冬天该怎么办?有问题就要解决，该动用维修基金的就得用。”
小区物业告诉记者，前不久他们曾下达通知，并大量走访小区居民，积极做动员工作，但最后同意使用公共维修基金的只有32%，远低于难治性癫痫病的护理标准要求的比例。也正因此，公共维修基金申请不下来，小区架空铺设供暖管线的计划一度搁浅。
新时代小区物业是否会撤离小区?撤出后小区管理如何维持?小区的供暖问题是否能得到妥善解决?对于这些，本报将持续关注。
（记者 张承斌 实习生 张增磊）
