物业喊冤真冤假冤

维也纳音乐花园小区业主：房子年年漏，物业年年修。就不能一次修北京哪家医院看癫痫更好彻底？

佳兴物业：漏雨是大事，不归我们管。义务修房还没落下好！ 物业喊冤真冤，假冤？

每到雨天,邓先生家的窗角处都会漏雨

因为常年漏雨，墙体受潮，墙面严重掉皮

墙面长了一层黄毛

7月9日的阵雨让闷热的天气多了几丝凉意，市民正享受这难得的清凉时，家住新村维也纳音乐花园小区的一些业主却受尽了折磨，而这一切就要归罪于小区的漏雨房。

据了解，这个小区的多户居民家每到雨天一准漏雨，物业年年维修，可是问题依旧。这让业主们心生了许多抱怨，也有一些业主因此拒交物业费。

小区物业对此直喊冤，“房子甘。现在我们是义务为大家先修房，居民不领情也罢，反过来还咬我们一口。”

俗话说无利不起早，物业是真冤还是假冤，看看记者的报道。

业主：我们很烦、很无奈

房屋漏雨，一漏三年

又下雨了，这可愁坏了维也纳音乐花园小区的邓先生。

“外面下大雨,屋内下小雨。”邓先生说，他家住在顶层，几年来饱受屋顶漏雨之苦。

在邓先生家，记者看到洁白的墙面上蜿蜒爬行着一道道黄绿色、黑褐色的污渍，部分墙体已经起碱、脱皮。

“到了九十月份还长黄毛呢。从我入住的第一年开始，到现在有三年多的时间了，每到雨天，外面下大雨，屋里就下小雨。”提起这房子，邓先生就窝火。

同住在维也纳音乐花园小区的郑女士家房子也漏雨。

“装修时外墙我还加了一层防水，可是一到雨天棚顶还是漏，墙体也潮，年年长毛。”郑女士说。

记者采访时，这个小区还有多位居民反映，他们家的房子也漏雨。

物业屡次修，问题还依旧

房子漏雨可不是小事，影响了居民的生活，居民们多次找到物业要求维修。

邓先生说，这几年他已经不记得找过物业多少次了，起初物业还来人给修，但是修了几次也修不好。后来再给物业打电话，他们干脆不来了，甚至连电话都不接。

邓先生无奈地说，他家房子这个状况，他真不想住了，但是想卖又没人买。

郑女士告诉记者，因为房子漏雨这事，她和物业没少拌嘴。

“总是修不好，而且态度还越来越蛮横。”提到物业，郑女士一肚子气。

采访中，有知情居民告诉记者，像这样的漏雨房主要集中在2楼和6楼。

心生抱怨，拒交物业费

房子漏雨，物业屡次维修又解决不了问题。后来有的业主都懒得再找物业，干脆自己掏钱雇人修理，这样一来，业主对物业的意见就更大了，有些业主因此拒交物业费。

“为什么物业就修不好，人家自己花钱就能修好？”采访时，一些居民说，很明显物业给他们维修是在应付了事。

据了解，业主们不交物业费，除了房子漏雨这事，和小区绿化也有关系。

“小区绿化太次了，草坪枯死了很多，再看看树林里的蒿子草，都快一人高了。”家住D区的高大爷说。

另外，还有居民说，去年年末家里遭遇离奇断电，业主要求物业去维修，物业说必须把欠的物业费交上才给修。

业主们不同意，后来干脆自己找人修好了电线。不过，维修时却发现，这电线是被人为掐断的。

业主们怀疑，这很可能是物业的“杰作”。要不然，为什么遭遇恶意断电的居民都是欠物业费的呢？

物业：我们很冤、很委屈

漏雨是大事，不归我们管

针对业主们反映的情况，近日记者采访了负责维也纳音乐花园小区物业的佳兴物业公司。

该公司的代经理说，房屋漏雨属于房屋的质量问题，归开发商或建设单位管，业主应该去找他们。物业只负责给业主从中沟通、联系，并没有维修的义务。

不过对于小区的绿癫痫病治疗手段化问题，他们一定会加以改善。

提到居民反映的停电事件时，代经理表示，绝对不是他们所为。居民欠物业费，他们会通过正常途径催缴。

义务去维修，居民不领情

代经理说，虽然房子漏雨不归物业公司管，但是现实情况是，业主根本找不到开发商，也找不到建设单位，很多时候物业也联系不上他们。

家里漏雨，居民们又很着急，一劲儿催他们。看着居民们有困难，物业也不能袖手旁观，只好先去免费给居民们维修，解决居民们的眼前困难。

“真没想到，居民们对我们这么癫痫患者的寿命不理解。”代经理说他们真的很委屈。

记者探真相：一切尽在不言中

在很多小区，物业和业主的关系都很尴尬。

佳兴物业说，小区80%的漏雨房都是他们在义务维修。

业主们说，物业无利不起早，怎么可能义务为他们维修漏雨房，说死都不信。

那么物业是否真的被冤枉，记者进行了调查。

记者本是想找到维也纳音乐花园小区的开发商，了解事情真相。可是，通过多种途径也没有找到开发商。后来，记者向佳兴物业公司要开发商的联系方式，没想到遭到了拒绝。

佳兴物业公司负责人说，开发单位负责人因为私人事由不在本地，不方便联系，而开发商下设的相关部门也不便联系。

记者一再请求，可是物业公司还是没说出开发商的联系方式。

后来，有小区业主说，房子漏雨他们知道是开发商和建设单位的事，但现在问题是，开发商和物业公司是一家的。

事情至此，物业冤不冤，相信读者会有定论了。

主管部门：实在不行可解聘物业

针对此事，记者采访了市城管委物业管理办公室主任葛方敬。葛主任说，房子漏雨不归物业管，属于房屋质量问题，归市建设局的质量监督站管，市民可去那投诉。

不过，如果物业存在服务不到位的情况，居民可以到他那投诉。

葛主任还强调，无论业主是否交物业费，物业公司都无权给业主停水或停电。如果物业公司违反此规定，他们会要求其整改，整改不及时、效果不好的会受到相关法规的惩处。

葛主任说，如果对物业不满意，可以通过以下几种方式解决：

向物业公司负责人反映情况人们得癫痫的病因，并做好记录，如果物业公司对存在的问题拒不整改，业主可向业主委员会反映。还可以向区级物业主管部门、市级物业主管部门反映。实在不行，可召开业主大会，解聘现有的物业公司。

实习生芦德旭