业主换物业竟遭暴力反对

去年12月31日晚，一辆桑塔纳轿车疯狂冲向人群，造成两死多伤。涉案驾驶员系上海盛唐物业员工，撞死的是另一家物业公司员工，而这起纷争的导火索便是小区业委会与盛唐物业之间的物业服务合同纠纷。昨天，上海一中院作出终审判决，认定盛唐物业无权要求继续履行物业服务合同。

????2006年，大唐盛世花园小区开发商与上海盛唐物业管理有限公司签订《物业服务合同》，期限自2福建有专业癫痫医院吗006年5月1日起至小区业委会成立时止。去年1月，小区业委会成立。6月，业委会向盛唐物业发函表示因前期物业服务合同终止，将于9月1日召开业主大会，就小成年人癫痫病如何治疗区选聘物业事宜进行投票表决。9月4日，业委会根据投票表决结果，发布了关于采取“公开招标”方式选聘物业一纸诉状将业委会告上法院。一审判决驳回了盛唐物业的诉请，盛唐物业不服提出上诉。

????期间，业委会与上海同涞物业管理有限公司签约，委托其于今年1月1日起接手小区的症状性癫痫物业管理。因业委会与老物业并未达成共识，最终导致新老物业交接惨剧的发生。

????上海一中院二审认为，根据合同约定，小区业委会成立后，前武汉癫痫专科医院治疗效果好吗期物业合同即已终止。而基于客观实际，为确保小区正常生活秩序，前期物业在过渡期内为小区继续提供服务符合行业惯例，但这并不表明前期物业与业委会之间当然建立了新的物业服务合同关系。至于业主大会决议程序是否合法，属于小区业主撤销权的行使范围，盛唐物业无权以业主大会决议程序违法为由要求继续履行前期物业服务合同。