日期：2017-11-28（原创文章,禁止转载）
7月天气炎热，楼市却不温不火。记者走访多地发现，市
区一些售楼处到访量下降，成交量寥寥，置业顾问甚至放松了神经。看来，要想挽救楼市目前的状态，还需要开发商更多的动作，一些开发商已经开始为“金九银十”的到来积蓄力量，或者进行人员结构调整，或者开放售楼处。总之，为了降低成本而进行的集体沉默有待一场爆发。
事件
大力发展绿色建筑，绿建时代即将来临。7月1日，我市召开绿色建筑行动动员大会，市政府与各县(市、区)签订了绿色建筑行动目标责任书，根据《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》，绿色建筑发展有了具婴儿癫痫能治好吗体的目标和执行措施。在“十二五”期间，我市绿色行动将达成新建建筑、既有建筑节能改造、供热计量改革和供热系统节能改造三个方面的目标。
新版建筑面积计算规范出台，杀伤“偷面积”。7月1日起开始执行《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，相较于旧版变化较大，坡道有顶盖面积、飘窗面积、有顶盖采光井面积、阳台面积、含结构层癫痫病因有哪些楼层面积等方面的计算方式发生了变化。利用假凸窗赠送面积将被进一步限制，不论阳台形式如何，均以建筑物主体结构为界计入面积。
国有土地转让契税调整，其他不变。根据按照省财政厅和省地税局7月初发布的《关于调整淄博等市契税适用税率的通知》，、淄博、枣庄等12市自7月1日起，将国有土地使用权出让契税适用税率由3%调整为4%，土地使用权转让以及房屋买卖、赠与、交换等其他转移土地、房屋权属行为契税适用税率仍执行3%。
获省级2505万元资金补助，用于城镇化建设。这些资金将用于40个农村社区和村庄污水处理项目、5个小城镇污水处理项目，3个特色村镇社区风貌设计项目及两个城市污水垃圾处理项目，将在我市城乡污水垃圾处理设施建设方面发挥重大作用。
土地
房地产市场研究中心数据显示，7月共成交了12幅土地，共60.5252公顷。
其中6幅工业用地，1幅其他商服用地，1幅仓储用地，4幅住宅西关街南;2014—01#地块为金柱·大学城西北水校地块。其他商服用地，由沃尔德置业摘得，位于艾科路北、二干路东。
其他7县市区住宅成交用地方面，根据房地产市场研究中心的数据，本月共成交4幅住宅用地，规模较小，高唐有两幅地块成交，茌平、阳谷各成交1幅住宅用地，其他县市区无住宅土地成交。
市场
整个7月只有荣盛·水岸花语推出一栋花园洋房，共48套。由于产品稀缺、定价合理，受到了广泛关注。其他楼盘或在销售原有房源，或在等待时机。大部分房源推出了新的优惠政策，总房价较之前略有优惠，其中，荣盛水岸花语、荣盛·阳光逸墅“10套特价房”、感恩钜惠等多种优惠来袭，由于降价力度大、走量很快。
虽然天气炎热，但暖场活动并没有减少。部分开发商别出心裁，采用了新的活动方式。7月1日起，亚太农都在人民广场、公园举办红色文化电影周活动，丰富了市民的文化生活。昌润·莲城大方包下电影院，请老业主观看《甘肃治疗癫痫最好医院变形金刚四》。针对升学季，昌润·莲城赞助了高招说明会，盛世天湖邀请济南名师对海外留学进行解读。与小业主有关的才艺比赛，仍在激烈进行中。新东方·龙湾在金鼎购物中心门口搞起了快闪，时间短、速度快，很多人还未搞清楚什么情况时已经结束，更看不出与开发商有什么关系了。
本月有两个售楼处举办了盛大的开放仪式。阿尔卡迪亚北区售楼处7月19日开放，它横跨花园路两侧，比已经交房的阿尔卡迪亚规模更大，这意味着荣盛地产进入了新的大盘时代。7月20日，海源丽都售楼处亮相，该项目位于香江光彩大市场附近，吸引了周边不少商户前来咨询。星光·水晶丽城、荣盛·锦绣香堤、京都商城三个售楼处在本月也投入了使用。
8月份预定要开盘的楼盘有裕昌·大学城、和谐天下两个楼盘项目，少量楼盘虽然有推盘打算，但仍然在等待时机。面对即将到来的8月，是继续沉默还是奋起，每家开发商都有着自己的考量，可以说，开发商与购房者都在观望，不论是否开发商坚持“以价换量”，对于购房者来说，价格并不是最重要的，应该更重视社区品质，在入驻后能否达到标准。青少年癫痫病的症状这一点上，开发商是无法沉默的。
（本报记者 刘启航 鞠圣娇）
