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龙凤区东光小区房子便宜卖得快2

日期:2017-12-9(原创文章,禁止转载)

位置虽一般,但环境好、房价低,引来不少潜在客户

东光小区房子便宜卖得快

房主要价

110平房子,房主要价32万

家住龙凤区东光小区的李女士,在东光小区1-10号楼有一套使用面积82.94平方米的房改房,房子的建筑面积差不多有110平方米,室内的格局为四室一厅一卫,室内空间特别大。房子的建成时婴儿癫痫早期症状间是1990年,别看房子建成时间有点长,但这套房子当初是处长楼,质量非常好。

李女士说,自己这套房子格局非常好,4个房间,每间都宽敞明亮,卫生间不但面积大,而且还是套间的。

东光小区,位置虽然不怎么好,但生活特别方便,既有萨东四小、大庆市第八中学等中小学校,又有东光市场、社区医院等便民配套设施,21路、27路、29路公交车在此路过,居民出行较方便。

李女士说,她当初买这套房子时,是打算给儿子当婚房的。可是今年单位组织建房,经过抽号选房,他们幸运地选中了一套各方面都非常满意的房子。为了买抽中的这套新房,没有办法,李女士只好把东光小区这套房子卖了。

李女了还是低了,李女士想请“小孙”帮忙价估一下。

出价有理

居住环境不错

赵博说,别看东光小区是老区,但房子不错,质量好,物业也好,小区内的卫生非常好,而且非常安静。更有优势的是,这个小区24小时都有热水供应,热水和冷水一个价。

此外,由于东光小区离龙凤热电厂非常近,所以,这个小区的供暖一直非常好,基本上没有出现过冬季室内低温的情况。

小区内有萨东四小、大庆市第八中学等中小学校,小区内的孩子,从小到大,几乎不用出小区就能接受到比较不错的教育。此外,小区内有社区医院,完全可以满足就医需求;小区有市场,买菜买日用品都很方便;小区旁还通公交车,出行也不成问题。总之,居民所需要的一切生活必要设施,在这个小区都能找到,品质虽然谈不上高,但满足基本需求没有问题。

专家观点

最近比较畅销

房价低,是东光小区的一大优势。綦首男说,近两年,受全国楼市大环境的影响,大庆房产市场也非常不景气,但他们却发现,今年以来,东光小区房子的交易量出现了大幅上升,东光小区房子的交易频率,已远高于东风新村、万宝等区域的房子。

这一反常现象,立即癫痫如何诊断引起了他们公司的关注。经调查发现,在这个区域购买房子的,大多是外来人口以及刚刚毕业的大学生,这哈尔滨市看癫痫去哪比较好些刚需者,经济基础比较薄弱,城市核心区域动辄五六十万的房子,他们是没有能力承受的。而离主城区不远、环境不错、价格低,还能贷款的东光小区,成为他们的首选。

正是由于这部分人群把注意力转移到了这个小区,因此,现在东光小区的房子还是不愁卖的。

走势预测

价格难再上涨

方娜表示,东光小区的环境确实不错,但是,她同时还强调,由于小区位置一般,属于边缘地段,因此,这个小区的房子,很难卖上高价。

方娜说,现在东光小区的房子,市场价格较低,房子均价每平方米一般为3100-3400元。这与东风新村以及龙凤商场、商贸城附近的房子相比,有明显的价格优势。

举个不太恰当的例子,李女士这套房子,如果能安个轱辘推到东风新村癫痫检查项目,起码能卖到45万元左右,但是放在东光才30多万。不到10公里,同样的房子,相差不下10万元。

谈到东光小区今后的房价走势,方娜表示,像东光小区这样的位置,发展潜力不大。只要楼市近两年不出现强势上涨的情况,东光小区的房子出现涨价的可能性非常小。

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