北京二手房量价齐跌市场规模比去年底降50

5月上半月，北京二手房住宅市场呈现量价齐跌的趋势。北京市房地产交易管理网数据显示，5月1日至5月15日，北京二手住宅网签总量为3226套，环比4月下半月大幅下跌38%。伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，5月上半月北京二手住宅成交均价为24480元/平米，与4月份同期相比下跌了1.7%。

二手房市场规模下降

据“链家地产”市场研究部统计数据显示，从今年2月开始，二手房住宅成交量已连续4个月维持低点，当前二手房市场规模相比去年12月已下降50%。北京二手房业主挂牌价格从今年3月份开始下降，当月降幅为2.6%，二手房成交均价从4月份开始出现首次下降，降幅为1.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，大户型和远郊区县二手房价的小幅回落，购房人群的观望气氛再度增强。

二手房价或将跌15%

“链家地产”副总裁林倩认为，未来三个月二手房住宅月度成交将跌破8500套，创下27个月以来新低，至年底难有明显回暖趋势。2010年总成交量为18.17万套。

林倩认为，从4月开始，单月降幅基本在2%以内，截止到2012年3月前，总体降价幅度在15%以内，这很可能创下十年来二手房价的最高降幅。