市物业管理协会编印了物业服务指南手册

物业服务咋收费?小区物业收费标准咋制定?房屋买了没住可以不交物业费吗?小区业委会咋选举?

大庆物业手册免费发放啦

●涵盖10部分内容，回答居民关心的105个问题

●共印制5000册，市民可到各物业公司自行领取

? ? ? 12月18日，家住湖滨教师花园B区的王涵家里电线出现短路，想找物业维修，可物业称王涵家两年没交物业费，不能提供服务。

“我家房子漏雨，墙体都长毛了，物业不给治疗癫痫小发作修，我就不能交物业费!”王涵说，房屋漏雨的事一直困扰她，她不知道怎么解决，只能找物业。

目前，全市物业服务企业已达203家，但很多企业物业收费率不高。针对业主关心的问题、易发生的问题和物业管理的常识性问题，市城管委物业办组织市物业管理协会，编印了《物业服务指南手册》，共10个部分，包括物业服务企业;服务收费;业主、业主大会和业主委员会;房屋维修;房屋装修;共用部位、共用设施;环境秩序;人身、财产安全;不属于物业服务企业日常服务内容;服务电话。

目前，编印的5长沙治疗癫痫的专科医院000册已下发到各物业公司。市物业办副主任胡小多介绍，这本册子能让居民更了解物业服务。同时，大庆物业管理行业监管信息平台(http://www.dqwyjg.com)已经开通，只要您登陆这个平台，有关物业方面的问题就可以全部了解，同时，还可以进行网上投诉，网络管理委员会在处理后给您做出答复。

A 房屋没入住也得缴纳物业费

问：房屋没入住，用交物业费吗?答：需要交物业费。因为，物业服务企业对小区提供的是一种公共性和整体性服务，物业服务企业的服务不会因为个别业主没有实际居住而停止或减少，所以无论业主是否入住，只要办理了房屋交接手续，就应从房屋交接次月起缴纳物业费。

问：不交水、电费，物业服务企业有权停水、停电吗?

答：分以下两种情况：

(1)如果供水、供电部门与物业服务企业签订了委托合同，并且在合同中有明确规定的，物业服务企业可以按停水、停电规定的相应的程序办理，但不可随意停水、停电，否则将对由此产生的后果承担责任。

(2)如果供水、供电部门与物癫痫病患者心理业服务企业没有签订委托合同，或者签订了委托合同，并癫痫能治疗吗没有授予停水、停电权的，则物业服务企业无权停水、停电。

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