重大疑难物业纠纷下周起上报

北京市物业管理纠纷调解指导委员会昨天挂牌成立，该委员会将负责调处重大疑难物业纠纷，从下周起，区县一级难以解决的物业纠纷开始上报备案。副市长赵凤桐在昨天的现场会上表示，市物业纠纷调委会将建立应急预案，防止物业纠纷引发群体事件。

北京市司法局和建委联合下发的文件显示，此次组建的指委会委员由专职人民调解员、律师及相关专业人士组成，负责对全市物业管理纠纷调解情况进行调研，提出调解指导规则，指导疑难纠纷调解，参与重大疑难案件的研究和论证，组织调解人员业务培训。记者注意到，指委会13名委员除来自司法局、建委、法院、信访等政府职能部门外，有6人是来自律师行业、高校以及基层调解组织的调解员。

据指委会主任、市司法局副局长王友江介绍，指委会将于下周召开工作会，开始处理一些物业纠纷，此前司法部门已经进行了一段时间的排查调处，确定了一些重点物业纠纷。副市长赵凤桐昨天还表示，对于一些可能引起冲突或上访的物业纠纷，指委会还制定了应急预案，内含排查、化解等具体应急机制。

王友江说，北京市有物业管理的小区最终都要纳入物业调解体系。目前宣武区已基本完成体系建设，东城、朝阳、海淀、昌平也已铺开，该体系将在下半年在全市范围内建设完成。据介绍，北京市15000名律师、1000名基层法律工作者和10余万调解员、信息员将是物业纠纷调解的主力。据司法局局长吴玉华通报的数据，2002年北京市由法院受理的物业纠纷为4000件，至2006年已达到3万件，物业纠纷已成为北京市主要矛盾纠纷。