日期：2015-12-25（原创文章,禁止转载）
近期，国家密集出台房地产新政，對市场产生重大影响：烟台市区街头的楼盘广告，悄悄地变成了“打折认购”、“交订金成VIP会員”等促销广告。
明里暗里推出优惠
“本月前10天，我们總共才收了6份房贷申请，而以往每月平均近40份。”昨天，农行某支行工作人員告诉记者。本轮调控近一个月來，房贷的接件数减少了一半。
开发商们也有动作。“虽然撤掉了广告上的促销信息，但對购房者的实质优惠并未减少。”一家楼盘市场部经理武俊说，现在不少楼盘明里暗里都会有一些优惠政策，比如有的楼盘推出限量特价房源，原价每平方米7200元的楼盘，实际掏6600－6800元就能买到。
不过，多数购房者對开发商或明或暗的优惠措施并不感冒。一位正打算购房的李先生告诉记者，他打算再看看市场反应，并不急于下手。
热门楼盘仍很抢手
买房的仍大有人在。记者在莱山区一家楼盘了解到，这个楼盘尚未公开销售，即遭到“哄抢”。即使在已插满“红旗”的提示板前，仍有不少人围观。据这家楼盘的销售商杨少祥介绍，进入5月份以來，每天成交量保持在12套，而现在的售价不仅没降，预留尾盘的售价每平方米还高出了200元。在开发区，一家楼盘也以超大赠送面积和每平方米4700元的均价，成为业界销售之王。除此这外，主打小户型的楼盘總体销售业绩仍然不俗。
一步到位买三居室
记者在走访中还了解到，新政后，烟台楼市中大量三居室房源受到“首置”购房者的追捧。一家地产策划公司的工作人員温学政表示，由于第二套房首付升至50%，利率也有所提高，所以打算“一步到位”直接买大房的购房者多了。
“‘首置’购房者的目标变化，也使市场上面积在100—120平方米的中小套房大受青睐。”温学政认为，真正受新政影响的，还是大户型购房者及购买第二套、第三套房的购房者。
记者采访的结果也印证了温学政的观点。据了解，眼下以投资者为主要目标客户的楼盘备受冷落。新政前颇为高调的几家豪宅项目集体沉默，一些原先定位为高端的楼盘项目也有意酝酿转向。
